Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование или ипотека 

– удобный и быстрый способ купить собственное жилье без необходимости долгих накоплений и нервотрепки, связанной со сбором необходимой суммы.

Этот вид целевого кредитования предполагает выдачу средств заемщику под залог приобретаемого помещения.

Условия предоставления ипотечного кредита:

• Валюта кредита – российские рубли или эквивалент в иностранной валюте (определяется каждым банком самостоятельно).
• Сумма - рассчитывается индивидуально, как процент от полной стоимости недвижимости – обычно предлагают от 10 до 100% от нее.
• Возможны различные варианты - ипотека без первоначального взноса и с ним.
• Ставка – от 7% годовых. Она зависит от объекта, сроков, наличия и размера первоначального взноса и суммы кредита.
• Срок – от 1 до 30 лет. Банки чаще предоставляют ипотеку молодой семье с таким расчетом, чтобы кредит был возвращен до достижения заемщиками пенсионного возраста.
• Залог – приобретаемая недвижимость.
• Наличие поручителей и созаемщиков.

Оформление ипотеки

Этот вид кредитования - самый трудоемкий в оформлении, поскольку является долгосрочным и позволяет получить крупную сумму денег.

• Именно поэтому банки запрашивают объемный пакет документов:
• Анкета кредитного учреждения и заявление на получение ипотечного кредита.
• Копия гражданского паспорта или документа, его заменяющего.
• Копии СНИЛС (страхового свидетельства налогоплательщика), ИНН и Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
• Копия военного билета для мужчин призывного возраста.
• Копии имеющихся документов об образовании .
• Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
• Копии свидетельств о рождении детей.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Документы, подтверждающие доходы.

• Кроме того, к заемщикам также предъявляются особые требования:
  • возраст от 18 до 55 лет (60 для мужчин). Хотя некоторые банки увеличивают его до 75 лет.
  • Гражданство РФ.
  • Фактическое место проживание в регионе присутствия кредитного учреждения
  • Стабильный доход и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев при наличии общего трудового стажа не менее 1 года
  • Хорошая кредитная история
  • Не менее серьезные требования выставляются и к приобретаемой недвижимости. Например, многие банки отказывают в выдаче ипотеки на комнаты, помещения без электричества, систем отопления, водоснабжения, отдельной кухни и пр.

Обращайтесь к специалистам К-Респект и при получении ипотеки у Вас не возникнет проблем.