Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование или ипотека
– удобный и быстрый способ купить собственное жилье без необходимости долгих накоплений и нервотрепки, связанной со сбором необходимой суммы.
Этот вид целевого кредитования предполагает выдачу средств заемщику под залог приобретаемого помещения.
Условия предоставления ипотечного кредита:
- Валюта кредита – российские рубли или эквивалент в иностранной валюте (определяется каждым банком самостоятельно).
- Сумма - рассчитывается индивидуально, как процент от полной стоимости недвижимости – обычно предлагают от 10 до 100% от нее.
- Возможны различные варианты - ипотека без первоначального взноса и с ним.
- Ставка – от 7% годовых. Она зависит от объекта, сроков, наличия и размера первоначального взноса и суммы кредита.
- Срок – от 1 до 30 лет. Банки чаще предоставляют ипотеку молодой семье с таким расчетом, чтобы кредит был возвращен до достижения заемщиками пенсионного возраста.
- Залог – приобретаемая недвижимость.
- Наличие поручителей и созаемщиков.
Оформление ипотеки
Этот вид кредитования - самый трудоемкий в оформлении, поскольку является долгосрочным и позволяет получить крупную сумму денег.
- Именно поэтому банки запрашивают объемный пакет документов:
- Анкета кредитного учреждения и заявление на получение ипотечного кредита.
- Копия гражданского паспорта или документа, его заменяющего.
- Копии СНИЛС (страхового свидетельства налогоплательщика), ИНН и Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования.
- Копия военного билета для мужчин призывного возраста.
- Копии имеющихся документов об образовании .
- Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
- Копии свидетельств о рождении детей.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Документы, подтверждающие доходы.
- Кроме того, к заемщикам также предъявляются особые требования:
- возраст от 18 до 55 лет (60 для мужчин). Хотя некоторые банки увеличивают его до 75 лет.
- Гражданство РФ.
- Фактическое место проживание в регионе присутствия кредитного учреждения
- Стабильный доход и стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев при наличии общего трудового стажа не менее 1 года
- Хорошая кредитная история
- Не менее серьезные требования выставляются и к приобретаемой недвижимости. Например, многие банки отказывают в выдаче ипотеки на комнаты, помещения без электричества, систем отопления, водоснабжения, отдельной кухни и пр.
Обращайтесь к специалистам К-Респект и при получении ипотеки у Вас не возникнет проблем.